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王先生称,签订房屋买卖合同后,刘女士没有偿还贷款也没有支付购房款,办理过户的所有税费及贷款的各种费用均由王先生承担,同时房屋也一直实际由王先生及其父母占有使用。双方签订虚假买卖合同是为了获取银行低息贷款,依法应被确认为无效合同。刘女士辩称,该房屋是王先生对她的赠与,并通过房屋买卖的形式向银行贷款。房屋买卖合同是双方真实意思表示,已经过房产部门登记、纳税、过户。买卖过程中有王先生向其赠与房屋的成分和利用房屋贷款的客观要求,但当时法律不禁止夫妻之间买卖房屋,不禁止利用买卖房屋贷款,不存在以合法形式掩盖非法目的,贷款80万元已经交给王先生使用。

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法院经审理后认为,刘女士作为购房人并没有按合同约定支付购房款,且王先生与刘女士均认可双方签订房屋买卖合同有将诉争房屋进行抵押,获取银行贷款的目的。另一方面,现该房屋的房产证书由王先生的父母保管,该房屋由王先生及其父母占有使用,对此,刘女士作为房屋买受人没有能予以合理解释。

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